黄石社区房屋拆改注意事项

为了在原有空间的基础上，提高房屋的舒适度，往往少不了对房屋的结构进行一番拆改，改造成功的话，就可以提高房屋的采光、通风等性能，同时还能增加房屋的使用功能。那么如何进行房屋拆改?拆改时需要注意哪些问题呢?

　　房屋拆改注意事项

　　1、拆除房间与阳台之间墙体

　　拆除阳台与房间之间墙体，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性：

　　(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;

　　(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用，首先，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;

　　(3)破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。

　　2、拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体

　　承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。

　　拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

　　拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。

　　3、在楼面、阳台上随意增加静荷载

　　有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。

　　卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/m2，随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。

　　以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用。

　　如何弥补房屋设计不合理

　　1、功能合理是室内设计的大前提。如果结构不合理，更应充分体现功能在室内设计中的突出作用。房屋是用来居住的，吃、喝、睡、学习、运动等等，人一天有超过1/2的时间在家中度过，室内设计要尽可能地按照人的使用尺度最大限度地满足室内的使用功能要求。这就要求设计师不仅要研究人的生物性，还要精确到人体测量学、人体工程学、行为科学等学问，进而使实体设计符合人的生理特点。

　　2、利用美学原理。通过人的社会性，精通美术学、人文学等学问，使审美设计符合人的心理特点和艺术要求。运用形式美的规律以实现整体设计的和谐，如单纯划一、比例、对称、均衡、对比、调和等，灵活运用已有的形式规律，努力发挥形式的指示、象征及错觉作用，进而弥补原有房屋在结构方面的不合理。

　　3、灵活选择家装建材和装修，利用其不同的物理特性，与设计整体方案的艺术化结合起来，与设计创造立象尽意的要求结合起来，从而弥补原有房屋的不合理性。

　　4、房屋设计要把技术性与艺术性统一起来，要求设计要以研究材料和技术为基础，侧重解决室内功能完善性的问题，而艺术性是严谨中的挥洒，务实中的浪漫，综合构思中的抒情写意。在弥补不合理的同时，解决室内审美性的问题。

　　装修房子进行拆改是一门大学问，只有掌握了这些基本知识才能让房子格局变得更好的同时不会出现危险，希望大家对于房屋拆改一定要认真对待，切莫马虎。